IMPERMEABILIZACIÓN DE AZOTEAS

Para impermeabilizar azoteas, tanto para uso industrial, comercial o doméstico, hemos optado por los impermeabilizantes prefabricados de los cuales brindamos algo de información a continuación.

IMPERMEABILIZANTES PREFABRICADOS

El uso de los impermeabilizantes prefabricados es una de las formas más prácticas, rápidas y eficientes en la actualidad. Protegen e impermeabilizan eficientemente los techos aunque existan cuarteaduras, grietas y juntas frías entre losas. Son especialmente adecuadas para losas prefabricadas, de vigueta y bovedilla, además de todo tipo de losas monolíticas, reticulares y catalanas, así como las del tipo ligero como Panel W o Convitec.

Este sistema es el comúnmente es conocido por la población en general al ser aplicado con soplete de gas, pero también puede ser aplicado haciendo uso de adhesivos especiales.

Entre las ventajas más remarcables de este sistema se encuentran:

 

  • Eliminan al momento filtraciones y goteras, ya que forman una capa contínua y totalmente impermeable que cubre las mismas grietas sin disolverse ni formar “pasos” de agua a través de la película impermeable.

  • Su espesor es varias veces mayor al de otros sitemas (en ocasiones hasta de 800%) y su membrana es más gruesa, resistente y queda protegida por un material que NO es sensible al agua.

  • El acabado de gravilla coloreada le da más resistencia al tránsito y a los rayos solares.

 

  • Impermeabiliza al instante ya que endurece en instantes y resiste la lluvia inmediatamente después de ser aplicado.

  • Su instalación es más limpia, rápida y cómoda

Los techos de madera y de espuma de poliestireno (unicel) recubierto con mortero y similares, son también techos en los que este sistema es especialmente adecuado, debido a su platicidad y elasticidad absorven movimientos mas fuertes, ya sea por asentamientos, temblores, etc.

ELEMENTOS DEL MANTO PREFABRICADO

El término prefabricado se refiere a que todos los elementos de los trabajos de impermeabilización, excepto el primario, vienen integrados de fábrica en un solo manto (una sola pieza) el cual está conformado por estos elementos: membrana de refuerzo, recubrimiento impermeable y acabado reflejante.

Membrana de refuerzo: puede ser de fibra de vidrio o poliéster y provee protección mecánica al impermeabilizante y evita que este sea simplemente asfalto esparcido.

Recubrimiento impermeable: siendo este de asfalto modificado SBS (estireno-butadieno-estireno) el cual es una capa gruesa y es el material impermeable.

Acabado reflejante: gravilla reflejante de rayos solares y que también protege del posible tránsito al que esté sujeto, además de tener varios colores.

Garantía

La garantía de estos materiales son determinados por dos variables, las cuales son el espesor del manto prefabricado y el material de refuerzo. El rango de garantía REAL y dada por escrito que nosotros damos a nuestros clientes está en el rango de 5 a 12 años.

Procedimiento de aplicación

Este sistema es muy eficiente, además de que el procedimiento de aplicación es más fácil y limpio que otros sistemas de impermeabilización. No obstante, la aplicación debe ser realizada por personal capacitado ya que la aplicación se realiza por termofusión, lo que implica el uso de un soplete de gas LP el cual no implica riesgo si es usado por personal calificado. Además es necesario realizar un sello correcto de los traslapes, de lo contrario no habrá una correcta impermeabilización.

1. Limpieza de la zona eliminando falsas adherencias, polvo, grasa y el impermeabilizante anterior. Una limpieza al 100% no es necesaria y, en la mayoría de los casos, impráctica y contraproducente ya que, en ocasiones, en las losas en mal estado se daña el concreto al intentar quitar material perfectamente adherido. Además, el sistema se basa en el perfecto sellado de los traslapes y juntas más que en una adherencia completa al techo.

2. Imprimación de la superficie para mejorar la adherencia y, como matapolvos, se recomienda una aplicación de primario o PRIMER (“primer”) asfáltico en una dilución de 3 a 1 en agua. No es necesaria una capa gruesa ya que el primario debe filtrarse en los poros. Mientras más baja sea la viscosidad (concentración), mejor será la penetración del material. La “pegajosidad” del primario combinado con una buena elasticidad del manto prefabricado dará una adherencia adecuada del rollo al techo.

3. Aplicación del rollo. Se debe empezar por las partes más bajas de la azotea, de tal manera que el flujo de agua se favorezca, sin topar en los traslapes mediante termofusión, fundiendo la parte inferior del rollo en forma regular. No es necesario fundir toda la superficie ya que el éxito de este sistema está en sellar perfectamente los traslapes. En caso de ser de 2 aguas, muy inclinada o cuando hay caída libre, se aplica subiendo de nivel los rollos subsecuentes, respetando el traslape marcado por el fabricante, en sentido longitudinal y dando también un traslape de 10 cm en sentido transversal.

Otras consideraciones

Se dejan libres los traslapes para el sello final, que se realiza levantando el traslape hasta una fundición pareja, sopleteando también el traslape del rollo anterior. Una vez fundido, se enciman los traslapes y se hace presión fuertemente con una cuchara metálica plana hasta que se obtenga un cordón contínuo, señal de que el sello fue hecho correctamente. NO SE DEBE SIMULAR EL CORDÓN CALENTANDO la cuchara y presionando ya que esto sólo marca la unión pero no la sella. En esta operación es importante que la zona del traslape a sellar esté totalmente seco para que exista un perfecto sellado del impermeabilizante prefabricado y la humedad no evite la adecuada unión entre ambos rollos.

¿Qué zonas se pueden impermeabilizar? En las casas habitación hay numerosas zonas que se pueden y deben impermeabilizar. Entre otros trabajos que se pueden realizar en una casa están los siguientes:

¿Existe inmersión en agua? ¿Hay mascotas en las zonas a impermeabilizar? La decisión del producto y procedimiento a utilizar depende de las condiciones a las que estará expuesta la superficie. La especificación correcta de los sistemas impermeabilizantes, así como una buena ejecución de los trabajos permiten otorgar garantías reales apoyadas por resultados de laboratorio de las plantas productoras, por lo que nuestra empresa respeta las garantía marcadas en la especificación del fabricante.